二、夫妻雙方關(guān)于假離婚的約定需要雙方誠(chéng)信的踐行才能完成,只要一方不履行約定，另一方完全可能人財(cái)兩空。男青年張某和女青年王某結(jié)婚后已買了兩套商品房，由于房?jī)r(jià)的飛漲，雙方協(xié)商再買一套商品房，為了規(guī)避限購(gòu)政策，雙方辦理了離婚手續(xù)并把兩套商品房明確在王某名下，雙方約定等張某辦完第三套房屋購(gòu)賣手續(xù)后再辦復(fù)婚登記。然而，當(dāng)張某準(zhǔn)備找王某拿錢購(gòu)買第三套房屋時(shí)，王某卻拒絕拿錢并另結(jié)新歡，張某最后人財(cái)兩空，假戲被真作，假離婚變成了真離婚，張某有苦也無(wú)處說(shuō)! 因?yàn)殡p方的離婚行為是被法律認(rèn)可的，一旦擁有財(cái)產(chǎn)一方在離婚期間反悔，另一方應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額很可能損失，無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)利，而且即使雙方在離婚時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對(duì)抗效力登記的效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。因此假離婚存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

三 、假離婚給當(dāng)事人帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)。如今虛高的房?jī)r(jià)對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)很難一次性交付全額房款，需要通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)買房。而在貸款，因?yàn)殂y行會(huì)采用多種途徑了解購(gòu)房者的實(shí)際情況，包括查看戶口本、要求出具婚姻狀況證明、查詢個(gè)人征信報(bào)告、查詢家庭成員信息、調(diào)查走訪，即通過(guò)明察暗訪形式了解借款人的各種情況，包括婚姻狀況。如果被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸，商業(yè)銀行有權(quán)通過(guò)法律手段予以撤銷，并隨時(shí)提前收回貸款，而且購(gòu)房者還將承擔(dān)騙取貸款的法律責(zé)任。

據(jù)報(bào)道：目前，民政部門的系統(tǒng)正在與整個(gè)資格核查系統(tǒng)進(jìn)行連接。通過(guò)假離婚等提供虛假證明進(jìn)行騙購(gòu)房屋的，將會(huì)面臨無(wú)法進(jìn)行房屋登記，也就是存在拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，并且將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

故假離婚購(gòu)房在一定程度上能夠規(guī)避國(guó)家限購(gòu)政策，但是也存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，采取此種方法購(gòu)房應(yīng)謹(jǐn)慎。

關(guān)于假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)，律師365小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了比較充分的介紹，希望能夠幫助你了解相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)實(shí)中，假離婚很容易真做，這樣一來(lái)對(duì)當(dāng)事人一方的利益是很不利的。要是你在這方面遇到什么問(wèn)題的話，可以直接來(lái)電咨詢我們的在線北京婚姻律師。